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  近期,多地传来房贷利率松动的消息, 市场对于未来的房贷利率走势,再次掀起讨论热潮。
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  楼市在降温趋稳中步入2019年。据媒体报道,2018年各地调控438次,成为楼市调控最频繁的一年。网民称,须坚定“房住不炒”底线,加快建立和完善房地产市场长效机制。
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  广州住房公积金管理中心24日晚印发的《广州市住房公积金提取管理办法》(下称《办法》)显示,放宽了异地购房提取范围。对此,业内人士称,此举并非是对楼市调控“松绑”。
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  都在说市场一年不如一年,但有一个可怕的现象,从今年的建材家居业景气指数看,情况并不是糟糕,有些月份去年还要好。
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  在坚定的调控政策下,楼市整体退热,而房企加紧发债融资,房企项目或股权转让、并购重组现象频发,房地产行业正加速调整。
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  我国各地房地产市场的基础和现状不同,发展的规模速度不同,采取的调控措施不同,进度数据所呈现出的特点也有所不同。
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  中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼观点称,少数银行、个别地区房贷利率有所下降,主要是受市场流动性影响,不意味着房地产市场松绑。
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  进入10月,北京楼市供应明显提速,除了大量“限竞房”项目纷纷上市外,10月中下旬上市的4个预售价格10万元上下的豪宅项目尤其引人注目。
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  针对此次北京豪宅为何会集中入市,以及将对市场产生哪些影响,《每日经济新闻》记者采访了相关房地产专家:
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  部分区域新盘降价、二手房市场买家议价空间上升,地产的“银十”在秋风中谢幕。在此背景下,不少房企也已悄然转舵,从高杠杆扩张转向节流回款。
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