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  今年7月,融创和新城控股相继宣布进入长租公寓领域,至此,国内房企的TOP50中,已有20家开展长租公寓业务。除开发商之外,还有来自创业公司、中介、酒店行业等资金涌入该行业。
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  近年来,在国家政策的大力支持下,长租公寓取得了长足发展。市场上诸如魔方公寓、自如、乐乎城市青年社区、湾流国际、万科泊寓、龙湖冠寓等品牌众多。
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目前,我国住房租赁市场规模超1万亿,预计2025年住房租赁市场规模将超过3万亿、一二线核心城市长租公寓市场规模将超3000亿。
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  我国的住房市场正在经历一场深刻的变革,过去以住宅销售为主的单一模式在“房住不炒”的调控基调下正面临着重大调整。租购并举、全面发展住房租赁市场,已成为建立新型住房体系的重要组成部分。
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  7月22日,贝壳研究院发布的《2018年中国住房租赁白皮书》指出,2018年,是我国租赁行业超速增长的一年。从机构渗透率看,行业的机构化率进一步提升,众多参与者纷纷试水住房租赁领域,一线城市新开公寓门店增长率超35%。
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  博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会7月21-24日在三亚举行,“租购并举”“长租公寓”成了本届论坛的开场白。与会嘉宾认为,长租公寓需要各方来试错,但对未来盈利不应该太担心。
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  我国的住房市场正在经历着一场深刻的变革,过去以住宅销售为主的单一模式在“房住不炒”的调控基调下正面临重大调整。租购并举、全面发展住房租赁市场,业已成为建立新型住房体系的重要组成部分。
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  近来北京办公楼需求强劲,市场新增供应量消化也很迅速,中央商务区(CBD)空置率更是创历史新低。仲量联行日前发布第二季度北京房地产市场报告显示,继上季度出现短暂停滞之后,内资金融企业的办公楼租赁需求开始回升。
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  我国的住房市场正在经历着一场深刻的变革,过去以住宅销售为主的单一模式在“房住不炒”的调控基调下正面临重大调整。租购并举、全面发展住房租赁市场,业已成为建立新型住房体系的重要组成部分。
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  自去年10月新派公寓类REITs获批之后,监管层不断释放鼓励信号,长租公寓资产证券化产品一直创新不断。第三方机构统计数据显示,2012年至今,长租公寓国内融资规模达到170亿元人民币。
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