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  8月4日,中国指数研究院发布全国300个城市的土地数据显示,7月,300城的卖地总额为1486亿元,环比减少17%,同比减少31%。
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  随着北京土地市场即将在6月重新开启新一轮成交,近期已开始蠢蠢欲动的天津、河北土地也“热起来”。昨日,天津披露四宗津城核心区域“限量版”稀缺地块入市交易,河北石家庄等多地6月也将继续土地出让小高峰。
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  成交回暖,带出了土地市场的火热。“成交楼板价与周边市场的产品成交价格相比,已经到达了一个新高度。”泰禾集团华东区域投资总监王显巍认为,上海土地市场进入了火热的阶段。
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昨日,北京迎来5月份首场土地拍卖,密云县十里堡镇双井村北侧地块由通润博园房地产以7.25亿元收入囊中。
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  近期楼市的回暖点燃了开发商拿地的热情,昨日北京市再有三宗地块成功出让,共吸金近87亿元。截止到1月16日,已有8宗土地成交,土地出让金数额达到284亿。
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  2014年楼市低迷持续了9个月之久,到10月份才有回暖迹象,但一线城市的土地价格不降反升。
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  整个10月,发轫于广东中山、在香港上市的大型房企雅居乐地产,遭遇了史上最为严酷的多事之秋。
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  尽管类似针对“囤地”的专项行动相隔不久便高调发起,一些广受诟病的闲置土地因此得到清理,但闲置土地顽疾依然难消,部分地块闲置时间甚至超过20年,周边地价已经翻了几番。
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  在楼市出现回暖迹象之时,土地市场也有所升温。北京、上海、广州、深圳四个一线城市土地市场出现上行趋势,溢价率、成交单价均创下半年来的新高。
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  楼市不断下行,波及土地市场。即便是房价最为坚挺的北京、广州、厦门等核心城市,土地也遭遇流拍、底价成交等状况。而这背后,是地方政府和房企在土地市场的博弈。有分析师称,地方政府出于土地财政考虑,会合理调整土地价格,吸引开发商拿地。
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